世博會後勤（qín）物流（liú）中心屋麵（miàn）翻新施（shī）工技術和心得

瑞芙特新型建材（上海）有（yǒu）限公司
                                                                                                                                      易立斌
 
一、概述（shù）
當前精东影业正（zhèng）處於全球金融危機爆發期間，並且有（yǒu）可能爆（bào）發第二波金融危（wēi）機（jī）甚至誘發（fā）更深的經濟危機。全（quán）球經濟也（yě）將可（kě）能出（chū）現相當長時間的低迷狀態，故壓縮（suō）投資和節約開支（zhī）將成為社會企業建設發展的主題，尤其是對工程項目的投資壓縮將更為頻繁出現。
上海市政（zhèng）府本著節約辦世博的原則，承諾對相應場館建（jiàn）設將盡量利用原有建築進行低成本改造。作為工程項目最先完工，也就是最（zuì）大的單體場館設施——上海（hǎi）世博（bó）後勤物流中（zhōng）心的建設工程，尤其貫穿了（le）節約和對原有（yǒu）建（jiàn）築的低成本（běn）翻新改造這一主題。
 
二、工程概況
上海世博（bó）會浦東後勤物流中心位於上海黃浦江邊的2010世博園區（qū）C地（dì）塊內，地處上海市（shì）中心（xīn），靠近上海著（zhe）名的盧浦大橋（qiáo），該中心作為世（shì）博會的總後勤物流中心（xīn），整個（gè）屋（wū）麵（miàn）麵積達43890㎡，係世博園區內一係列場館中（zhōng）最大的單體建築。由於本中心將作（zuò）為各國場館建設時設備和後勤物質的中轉和租賃中心，將具有重大國際影響力，因而對工程（chéng）質量要求相當（dāng）高（gāo），並且對工期要求也極為緊張（zhāng）。
 
三、施工難點
本建築原為上海上鋼三廠舊車間，原鋼結（jié）構（gòu）屋麵破損鏽蝕（shí）嚴重（chóng），且年久失修，屋麵有近20萬個自攻釘子，並且部分（fèn）已經鬆動並開始滲水，屋麵其他部位防水材料也已（yǐ）全部老化且滲水（shuǐ）嚴重，尤其是屋麵（miàn）高窗部分玻璃膠已經嚴（yán）重老化並（bìng）開始（shǐ）大量滲漏。
考慮到該場館工程質量將具有國（guó）際影響，故本次（cì）翻新改造對屋麵防水要求極高（gāo），為達到整體美觀要求（qiú），業主要求翻新後（hòu）的顏（yán）色呈世博標準的（de）綠色。另該項目工期要求極為緊張，並且要求屋麵施工（gōng）時和室內（nèi）施（shī）工同時進行，完全不（bú）得影響室內相關工程作業。
考慮（lǜ）到節省投資，盡量降低工程（chéng）造（zào）價。最初有公司提出將屋麵板整體（tǐ）拆除後鋪設新的屋（wū）麵板，此方案的弊端是：投資加大，並且（qiě）工期必須延長（zhǎng）；另外一（yī）種方案即屋麵整體鋪設PVC防水卷材，但由於（yú）屋麵有很（hěn）多自攻（gōng）的拉花螺（luó）釘，突出板2-3㎝ 高（gāo），而且屋麵板波峰高達到10公分（fèn）以上，無法一次性鋪設到（dào）位，由於是舊屋麵板（bǎn），故防水無法得到（dào）100%保障，而且該方案最大的弊端是造價極高；第三套方案就是瑞芙特係統解決方案：塗層防水加噴塗作業。最（zuì）終經各方案成本分析比較：最終本（běn）方案（àn）僅為更換屋麵板方案成（chéng）本的30%，為PVC等（děng）卷材方案（àn）成本的40%。
參與項目投（tóu）標者均（jun1）為國際上知名（míng）的防水公司和（hé）工程公司！瑞芙特公司作為目前國（guó）際一流的金屬屋（wū）麵綜合服務集（jí）成商，公司致（zhì）力於向國內市場原裝引進國外先進的金屬屋麵產品，在國內首家倡（chàng）導金屬屋麵的防水、隔熱、翻（fān）新和維護的新概念。公司（sī）主要定位服務於國外在華投資的大型企業和（hé）國內知名企業的工業廠房，以及大型市政場館建設的鋼結構屋麵服務集成！
 最後瑞芙特憑借300多個頂級成功案例和專業（yè）而經濟的方案中標該項目的屋麵防水和翻新改造工程。
 
一（yī）、推薦產品
針對屋麵（miàn）狀況精东影业推薦了一（yī）種在國（guó）外廣泛（fàn）使用的金屬屋麵防水產品：RFT-WP01瑞芙特屋麵防水係統
1.產品簡介
RFT-WP01瑞芙特屋麵防水（shuǐ）係統：該產品是一種液態高質量（liàng）類丙烯專用防水膠凝（níng）塗料，和無紡布（bù）多次現場塗刷形成一種彈性防水係統。具有極強的彈性、柔性、抗紫外（wài）線及（jí）抗老化性能（néng），是（shì）一種性能優良、品質穩定的金（jīn）屬屋麵防水係統。
2.主材成份
 A 瑞芙特基層（céng）塗料：ROOFEXPERT Base                 強彈性（xìng）類丙烯專用防（fáng）水（shuǐ）膠凝塗料            
 B 瑞芙特表層塗料（liào）：ROOFEXPERT White                強彈性類丙烯（xī）專（zhuān）用（yòng）防水（shuǐ）膠凝塗（tú）料                 
C 特殊防水用縫（féng）織聚織布（又稱無紡布）                  120g/㎡
3.係統組成（俗（sú）稱五塗一布）
 瑞芙特（tè）防水係統RFT-WP01= 瑞芙（fú）特基層塗料ROOFEXPERT Base + 無紡布 + 瑞（ruì）芙特基層塗料ROOFEXPERT Base + 瑞芙特（tè）基層塗料ROOFEXPERT Base + 瑞芙特表層塗料ROOFEXPERT White + 瑞芙特表層塗料ROOFEXPERT White
4.產品用途
金屬屋麵板搭接縫處防（fáng）水處理
屋脊防水處理
屋麵管道等突出物防水處理
采光板防水處理
風機防水處理
天溝（gōu）防水處理
女（nǚ）兒牆防水處理
其他屋麵防水薄弱環節防水處理
5.產品特點
粘結強度高；
能與任何（hé）基麵牢固粘接；
防紫（zǐ）外線，抗老化性能優越；
超過任何同類產品的低溫柔性：-40°C對折無裂紋；
塗層具有透（tòu）氣性，係統（tǒng）永不開裂，不起（qǐ）鼓，不起皮；
具有很強的抗酸堿能力；
長效抑製黴菌及藻類生長，耐積水性強；
水性塗料，無氣味，綠色環保；
符（fú）合美國同行（háng）業內所有論證：FM、UL、ASTM、ICBO、NRCA、LEED；
係統5-10年質量承保（bǎo），使用壽命達20年。
 
五、施工工藝
 1 屋麵基麵（miàn）清理：徹底（dǐ）清除（chú）屋麵垃圾和雜質等其他有害塗層粘結的鬆（sōng）動顆粒等；
 2 屋麵破損部（bù）位和孔洞部位重（chóng）新采用彩鋼板和拉（lā）錨釘進行修（xiū）補；
 3 鬆動部位的螺釘（dìng）重新用自攻釘和拉錨釘進行加固；
 4 在所有屋麵螺釘、搭接縫（féng）、孔洞、天窗等部位鋪（pù）設鋪設（shè）第一層（céng）瑞芙特基層塗料ROOFEXPERT Base；當塗（tú）層仍濕潤時將合適尺寸的無紡布鋪在基層塗（tú）料上；塗刷第二層瑞（ruì）芙特基層塗料ROOFEXPERT Base，將無紡布充分浸潤； 當基層塗料全幹後（4小時以（yǐ）後（hòu）），塗刷第三層瑞芙特基層塗（tú）料ROOFEXPERT Base；基層塗料全幹後（4小（xiǎo）時後），分兩次塗刷兩層瑞芙特表層塗料ROOFEXPERT White；時間間隔至少4小時；
 5 屋麵進行高壓（yā）水槍或者大雨檢驗並進行防水驗收；
 6 在屋麵開始噴塗2遍瑞芙特RFT-RS01表層塗料（liào），顏色為業主指定的世博（bó）綠。
 
六、產品（pǐn）突出優（yōu）勢
相對於更換屋麵板來說，該係（xì）統具有（yǒu）如下優勢：
1 施工時完全不影響室內施工，而且施工時噪音很小；
2 使用壽命（mìng）長達20年（nián），而且可以在達到使用壽命後，將屋麵（miàn）重新噴塗翻新，即可再次利用屋麵材料；
3 省略了屋麵板拆除後的垃圾處理，節省資源；
4 防水性能卓越，眾所周知，鋼結（jié）構屋麵滲漏（lòu）是個（gè）難題，而瑞芙特係統的屋麵無接縫處理能很好地解決了鋼結構屋麵的所有防水問題，是目前市場上（shàng）最好（hǎo）的鋼結構屋（wū）麵防水產品；
5 造價低，性價（jià）比高，僅（jǐn）為更換屋麵板投資的30%左右；
6 屋麵表層是高反射塗層，能反射太陽（yáng）光熱達90%以上，夏天能降低屋麵板溫度20℃，故又是一種在國（guó）外廣泛推崇的屋麵節能產品。該係統還得到了能源之星和LEED 論證。
 
七、案（àn）例啟示
1.  針對舊廠房改造或者舊屋（wū）麵翻（fān）新，或者屋麵二次設計時，甚至屋麵維護時，我（wǒ）們設計師可以推薦瑞芙特防水係統RFT-WP01，該（gāi）方案能大量節省改造成本（běn），並完全不影響室內生（shēng）產作業；
2.  對防水要求很高的（de）鋼結構廠房或者倉庫可以在屋麵所有接縫（féng）、屋麵構件基礎、采光板、螺釘等易滲水（shuǐ）部位額外鋪設一次瑞（ruì）芙特防水係統RFT-WP01作為二次防水雙（shuāng）重保險（鋼結構自身（shēn）構造（zào）防水為第一道防水（shuǐ），瑞（ruì）芙特防水（shuǐ）係統（tǒng）RFT-WP01為（wéi）其提供第二道防水），這樣就提高了屋麵防水等級，且（qiě）造價不高；
3.  在上述局部防水完成後，再（zài）在屋（wū）麵整體噴塗兩遍RFT-White表層（céng）塗料。RFT-White表層為高反射的白色塗層，其為LEED、FM、ENERGY STAR所推薦的節能屋麵反射材料，屋麵整體噴塗後能有效降低屋麵溫度，提高屋麵節能效果，同時起到（dào）防水、防腐、節能、美觀等（děng）功效；
4.  對冶煉廠或者化（huà）工廠，甚至海邊建築對屋麵有特殊要求的鋼結（jié）構（gòu）屋麵采（cǎi）用瑞（ruì）芙特RFT-WP01能起到防水和防腐蝕的多（duō）重作用（yòng）。